臺北市大同區歸綏街132之3號7F/14F
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 63 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物20.22 坪
公設比20.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 13.59 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 雙連段三小段 745 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,130 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 63
歸綏街中位 52.5
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 0%比歸綏街中位 高 20%比大同區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,130 萬
+18%
2026 年推估2,519 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。