臺北市大安區溫州街83號2F/7F
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 85.1 萬/坪 × 35.24 坪
權狀坪數35.24 坪
主建物32.11 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 35.24 坪
└ 主建物 32.11 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪35.24 坪
土地坐落 龍泉段一小段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.1 萬/坪
本筆成交 85.1
本棟中位 87
溫州街中位 91.8
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 2%比溫州街中位 低 7%比大安區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+7%
2026 年推估3,202 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-27 5F/7F 1房2廳1衛 · 16.6 坪 130 萬/坪總 2,158 萬 2021-12-05 4F/7F 2房2廳1衛 · 18.05 坪 108.5 萬/坪總 1,958 萬 2017-04-11 4F/7F 2房1廳1衛 · 16.6 坪 35.6 萬/坪總 592 萬 2015-11-27 5F/7F 3房2廳1衛 · 18.05 坪 89.8 萬/坪總 1,620 萬 2015-11-06 5F/7F 2房2廳1衛 · 16.6 坪 84.3 萬/坪總 1,400 萬 2015-01-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.24 坪 79.5 萬/坪總 2,800 萬 2014-10-09 5F/7F 3房1廳1衛 · 18.05 坪 87 萬/坪總 1,570 萬 2013-11-10 5F/7F 2房1廳1衛 · 16.6 坪 95.6 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。