臺北市內湖區文湖街21巷98弄6號4F/8F

2021-06-14 實價登錄成交明細

成交總價 1,230 萬 56.2 萬/坪 × 21.88 坪

權狀坪數21.88 坪

主建物10.17 坪

公設比34.8%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 21.88 坪

└ 主建物 10.17 坪

└ 公設等 11.71 坪

土地持分 4.49 坪

0 坪21.88 坪

土地坐落 西湖段二小段 343 地號

成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪

本筆成交 56.2

本棟中位 55.6

文湖街中位 59.9

內湖區 2021 年中位 59

比本棟中位高 1%比文湖街中位低 6%比內湖區 2021 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交1,230 萬

+19%

2026 年推估1,464 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）246 萬

貸款（8 成）984 萬

每月月付36,865 元

30 年總利息343 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層4F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。