臺北市南港區興華路30巷22號11F/13F
2018-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,470 萬 57.3 萬/坪 × 43.08 坪
權狀坪數43.08 坪
主建物29.78 坪
公設比17.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.08 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪43.08 坪
土地坐落 南港段四小段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 49.8
興華路中位 66.1
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 15%比興華路中位 低 13%比南港區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,470 萬
+41%
2026 年推估3,472 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,002 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,976 萬
每月月付74,029 元
30 年總利息689 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。