臺北市士林區華齡街185巷1號9F/15F
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 69.5 萬/坪 × 51.68 坪
權狀坪數51.68 坪
主建物23.11 坪
公設比31.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.68 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 28.57 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪51.68 坪
土地坐落 百齡段三小段 45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 64
華齡街中位 56
士林區 2020 年中位 70
比本棟中位 高 9%比華齡街中位 高 24%比士林區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,950 萬
+3%
2026 年推估3,036 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。