臺北市士林區至善路二段180號4F/16F
2016-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,446 萬 47.4 萬/坪 × 114.8 坪
權狀坪數114.8 坪
主建物55.68 坪
公設比44.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 114.8 坪
└ 主建物 55.68 坪
└ 公設等 59.12 坪
土地持分 14.69 坪
0 坪114.8 坪
土地坐落 至善段六小段 4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,446 萬
扣車位後房價5,446 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 65.3
至善路二段中位 68.3
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 27%比至善路二段中位 低 31%比士林區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,089 萬
貸款（8 成）4,357 萬
每月月付163,223 元
30 年總利息1,519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。