臺北市北投區磺港路8之1號9F/9F

2019-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,800 萬 50.5 萬/坪 × 35.67 坪

權狀坪數35.67 坪

主建物30.65 坪

公設比4.5%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 35.67 坪

└ 主建物 30.65 坪

└ 公設等 5.02 坪

土地持分 4.91 坪

0 坪35.67 坪

土地坐落 溫泉段二小段 506 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪

本筆成交 50.5

本棟中位 56.1

磺港路中位 60

北投區 2019 年中位 61.4

比本棟中位低 10%比磺港路中位低 16%比北投區 2019 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,800 萬

+15%

2026 年推估2,061 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）360 萬

貸款（8 成）1,440 萬

每月月付53,948 元

30 年總利息502 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳3衛

樓層9F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2015-05-22 9F/9F 0房0廳0衛 · 35.67 坪 56.1 萬/坪總 2,000 萬 2012-12-28 9F/9F 0房0廳0衛 · 35.67 坪 52.7 萬/坪總 1,880 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

磺港路102號 62.7 萬/坪磺港路142號 60.6 萬/坪磺港路138號 49.9 萬/坪磺港路132號 47.5 萬/坪磺港路168號 63.4 萬/坪磺港路136號 48.5 萬/坪磺港路112號 45.3 萬/坪磺港路140號 63.4 萬/坪磺港路108號 64.2 萬/坪磺港路188號 22.1 萬/坪磺港路106號 66.1 萬/坪磺港路110號 66 萬/坪磺港路182號 43.7 萬/坪磺港路8號 50.8 萬/坪

看臺北市北投區磺港路8之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。