臺北市中山區新生北路三段56巷19號6F/13F
2016-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 55.7 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物13.85 坪
公設比57.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪35.88 坪
土地坐落 德惠段四小段 393 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 66.2
新生北路三段中位 58
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 16%比新生北路三段中位 低 4%比中山區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。