臺北市萬華區中華路一段16號11F/11F

2021-11-11 實價登錄成交明細

成交總價 2,000 萬 53.6 萬/坪 × 37.3 坪

權狀坪數37.3 坪

主建物37.3 坪

公設比0%

當時屋齡45 年

這筆買到什麼

建物 37.3 坪

└ 主建物 37.3 坪

土地持分 3.73 坪

0 坪37.3 坪

土地坐落 福星段一小段 60 地號

成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪

本筆成交 53.6

本棟中位 54.9

中華路一段中位 63.6

萬華區 2021 年中位 58.1

比本棟中位低 2%比中華路一段中位低 16%比萬華區 2021 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交2,000 萬

+20%

2026 年推估2,397 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）400 萬

貸款（8 成）1,600 萬

每月月付59,942 元

30 年總利息558 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房2廳1衛

樓層11F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。