臺北市大安區羅斯福路三段99號3F/11F
2018-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,820 萬 98.4 萬/坪 × 18.5 坪
權狀坪數18.5 坪
主建物11.3 坪
公設比29.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 18.5 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪18.5 坪
土地坐落 龍泉段三小段 782 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.4 萬/坪
本筆成交 98.4
本棟中位 119.4
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 18%比羅斯福路三段中位 高 5%比大安區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,820 萬
+21%
2026 年推估2,194 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。