臺北市大同區歸綏街181號7F/10F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 50.4 萬/坪 × 19.26 坪
權狀坪數19.26 坪
主建物11.9 坪
公設比28.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 19.26 坪
└ 主建物 11.9 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪19.26 坪
土地坐落 延平段一小段 386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 49
歸綏街中位 52.6
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 3%比歸綏街中位 低 4%比大同區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交970 萬
+24%
2026 年推估1,198 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。