臺北市中山區林森北路472號10F/10F
2017-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 32.4 萬/坪 × 19.3 坪
權狀坪數19.3 坪
主建物6.14 坪
公設比60%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 19.3 坪
└ 主建物 6.14 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪19.3 坪
土地坐落 中山段一小段 839 地號
價格拆解
成交總價626 萬
扣車位後房價626 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 53.1
林森北路中位 59.1
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 39%比林森北路中位 低 45%比中山區 2017 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。