臺北市中山區新生北路二段36號5F/17F
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 73.2 萬/坪 × 20.22 坪
權狀坪數20.22 坪
主建物12.18 坪
公設比25.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.22 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪20.22 坪
土地坐落 吉林段五小段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 69.7
新生北路二段中位 62.9
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 5%比新生北路二段中位 高 16%比中山區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,480 萬
+14%
2026 年推估1,685 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。