臺北市松山區塔悠路293號
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 12,000 萬 117.2 萬/坪 × 122.58 坪
權狀坪數122.58 坪
主建物52.91 坪
公設比33.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 122.58 坪
└ 主建物 52.91 坪
└ 公設等 69.67 坪
土地持分 25.94 坪
0 坪122.58 坪
土地坐落 延壽段一小段 408 地號
價格拆解
成交總價12,000 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價11,200 萬
單價 117.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.2 萬/坪
本筆成交 117.2
本棟中位 117.2
塔悠路中位 58
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比塔悠路中位 高 102%比松山區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交12,000 萬
+5%
2026 年推估12,649 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,240 萬
貸款（8 成）8,960 萬
每月月付335,678 元
30 年總利息3,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（800 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。