臺北市信義區松山路204巷11號10F/16F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,048 萬 69.6 萬/坪 × 43.8 坪
權狀坪數43.8 坪
主建物32.81 坪
公設比16.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 43.8 坪
└ 主建物 32.81 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪43.8 坪
土地坐落 永吉段二小段 12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 80
松山路中位 68
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 13%比松山路中位 高 2%比信義區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,048 萬
+13%
2026 年推估3,435 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,438 萬
每月月付91,352 元
30 年總利息850 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。