臺北市中山區松江路38巷25號5F/12F
2015-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 106.8 萬/坪 × 55.21 坪
權狀坪數55.21 坪
主建物24.3 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 55.21 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 30.91 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪55.21 坪
土地坐落 長安段四小段 503 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,200 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 106.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.8 萬/坪
本筆成交 106.8
本棟中位 104.6
松江路中位 79.3
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 2%比松江路中位 高 35%比中山區 2015 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：本案為預售屋建商與地主合建案。；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。