臺北市中山區松江路38巷25號9F/12F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,030 萬 103.1 萬/坪 × 55.21 坪
權狀坪數55.21 坪
主建物24.3 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.21 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 30.91 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪55.21 坪
土地坐落 長安段四小段 503 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,030 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,730 萬
單價 103.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.1 萬/坪
本筆成交 103.1
本棟中位 104.6
松江路中位 79.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 1%比松江路中位 高 30%比中山區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,030 萬
+15%
2026 年推估5,791 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 761 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）946 萬
貸款（8 成）3,784 萬
每月月付141,764 元
30 年總利息1,320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 105.7 萬/坪總 5,520 萬 2022-12-22 8F/12F 2房2廳2衛 · 55.21 坪 116.4 萬/坪總 5,688 萬 2021-03-30 6F/12F 0房0廳0衛 · 55.21 坪 95.3 萬/坪總 4,700 萬 2020-10-18 7F/12F 0房0廳0衛 · 55.21 坪 100.5 萬/坪總 4,980 萬 2020-07-16 8F/12F 0房0廳0衛 · 55.21 坪 103.5 萬/坪總 5,096 萬 2019-12-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 104.5 萬/坪總 4,986 萬 2015-10-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 106.8 萬/坪總 5,200 萬 2015-07-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 104.6 萬/坪總 5,149 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。