臺北市北投區大興街73號25F/27F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,365 萬 74.9 萬/坪 × 51.31 坪
權狀坪數51.31 坪
主建物26.03 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.31 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 25.28 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪51.31 坪
土地坐落 溫泉段四小段 719 地號
價格拆解
成交總價3,365 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,125 萬
單價 74.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 74.1
大興街中位 61.2
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 1%比大興街中位 高 22%比北投區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,365 萬
+11%
2026 年推估3,721 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）625 萬
貸款（8 成）2,500 萬
每月月付93,660 元
30 年總利息872 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 10F/27F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 88.7 萬/坪總 4,000 萬 2022-03-09 21F/27F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 74.1 萬/坪總 3,330 萬 2022-02-26 3F/27F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 67.3 萬/坪總 3,040 萬 2022-02-10 24F/27F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 74.8 萬/坪總 3,376 萬 2022-02-08 6F/27F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 69.4 萬/坪總 3,155 萬 2022-01-29 4F/27F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 66.6 萬/坪總 3,010 萬 2022-01-21 26F/27F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 75.3 萬/坪總 3,400 萬 2022-01-16 18F/27F 2房2廳2衛 · 51.31 坪 73.3 萬/坪總 3,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。