臺北市中山區合江街105巷10號1F/4F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,690 萬 94.1 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物25.15 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 25.15 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪28.6 坪
土地坐落 榮星段五小段 440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.1 萬/坪
本筆成交 94.1
本棟中位 94.1
合江街中位 71.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比合江街中位 高 32%比中山區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,690 萬
+15%
2026 年推估3,104 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。