臺北市中山區敬業一路143號9F/11F
2014-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,189 萬 52.4 萬/坪 × 73.69 坪
權狀坪數73.69 坪
主建物36.14 坪
公設比43.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 73.69 坪
└ 主建物 36.14 坪
└ 公設等 37.55 坪
土地持分 17.59 坪
0 坪73.69 坪
土地坐落 金泰段 81-19 地號
價格拆解
成交總價3,189 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,039 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 55
敬業一路中位 87.5
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 5%比敬業一路中位 低 40%比中山區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,431 萬
每月月付91,083 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：281210
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。