臺北市中山區敬業一路143號8F/11F

2014-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,339 萬 55 萬/坪 × 73.69 坪

權狀坪數73.69 坪

主建物36.14 坪

公設比43.4%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 73.69 坪

└ 主建物 36.14 坪

└ 公設等 37.55 坪

土地持分 17.59 坪

0 坪73.69 坪

土地坐落 金泰段 81-19 地號

價格拆解

成交總價3,339 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價3,189 萬

單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪

本筆成交 55

本棟中位 55

敬業一路中位 87.5

中山區 2014 年中位 65.1

比本棟中位高 0%比敬業一路中位低 37%比中山區 2014 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）638 萬

貸款（8 成）2,551 萬

每月月付95,578 元

30 年總利息890 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層8F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途見其他登記事項

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（150 萬）

備註：親友員工或其他特殊關係間之交易；土地及建物分次登記案件前案土地登記收件字號:281150

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2014-12-17 9F/11F 3房2廳2衛 · 73.69 坪 52.4 萬/坪總 3,189 萬 2013-09-25 11F/11F 3房2廳2衛 · 71.88 坪 55 萬/坪總 3,240 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。