臺北市中山區民生東路一段51號3F/12F
2018-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 21,283 萬 45 萬/坪 × 523.1 坪
權狀坪數523.1 坪
主建物275.06 坪
公設比21.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 523.1 坪
└ 主建物 275.06 坪
└ 公設等 248.04 坪
土地持分 51.4 坪
0 坪523.1 坪
土地坐落 吉林段三小段 1036 地號
價格拆解
成交總價21,283 萬
其中車位−1,100 萬
扣車位後房價20,183 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 58.5
民生東路一段中位 54.6
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 23%比民生東路一段中位 低 18%比中山區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交21,283 萬
+22%
2026 年推估25,943 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,660 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,037 萬
貸款（8 成）16,146 萬
每月月付604,909 元
30 年總利息5,630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房4廳0衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。