臺北市中山區伊通街99巷9號
2018-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,740 萬 83.7 萬/坪 × 68.56 坪
權狀坪數68.56 坪
主建物29.78 坪
公設比32.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 68.56 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 38.78 坪
土地持分 16.76 坪
0 坪68.56 坪
土地坐落 長春段三小段 393 地號
價格拆解
成交總價5,740 萬
扣車位後房價5,740 萬
單價 83.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 80.2
伊通街中位 75.8
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 4%比伊通街中位 高 10%比中山區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,740 萬
+22%
2026 年推估7,021 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,148 萬
貸款（8 成）4,592 萬
每月月付172,035 元
30 年總利息1,601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。