臺北市中山區中山北路二段168號6F/14F
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,285 萬 73.8 萬/坪 × 48.09 坪
權狀坪數48.09 坪
主建物26.09 坪
公設比30.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.09 坪
└ 主建物 26.09 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪48.09 坪
土地坐落 中山段二小段 177 地號
價格拆解
成交總價3,285 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,135 萬
單價 73.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 89.8
中山北路二段中位 83.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 18%比中山北路二段中位 低 12%比中山區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,285 萬
+16%
2026 年推估3,803 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）627 萬
貸款（8 成）2,508 萬
每月月付93,960 元
30 年總利息875 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。