臺北市內湖區內湖路三段359之3號4F/5F
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,156 萬 44.8 萬/坪 × 48.1 坪
權狀坪數48.1 坪
主建物22.63 坪
公設比28%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.1 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 25.47 坪
土地持分 24.36 坪
0 坪48.1 坪
土地坐落 碧湖段二小段 628 地號
價格拆解
成交總價2,156 萬
扣車位後房價2,156 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 45.3
內湖路三段中位 51.3
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 1%比內湖路三段中位 低 13%比內湖區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,156 萬
+19%
2026 年推估2,558 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,725 萬
每月月付64,618 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。