臺北市大安區復興南路二段55號5F/15F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 115.6 萬/坪 × 27.67 坪
權狀坪數27.67 坪
主建物11.58 坪
公設比38.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.67 坪
└ 主建物 11.58 坪
└ 公設等 16.09 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪27.67 坪
土地坐落 大安段二小段 297 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,510 萬
單價 115.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.6 萬/坪
本筆成交 115.6
本棟中位 109.3
復興南路二段中位 91.7
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 6%比復興南路二段中位 高 26%比大安區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,750 萬
+15%
2026 年推估3,164 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。