臺北市中山區松江路64巷22號4F/7F
2017-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,417 萬 84.4 萬/坪 × 36.46 坪
權狀坪數36.46 坪
主建物12.31 坪
公設比56.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.46 坪
└ 主建物 12.31 坪
└ 公設等 24.15 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪36.46 坪
土地坐落 長安段三小段 542-1 地號
價格拆解
成交總價2,417 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,222 萬
單價 84.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.4 萬/坪
本筆成交 84.4
本棟中位 81.1
松江路中位 79.3
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 4%比松江路中位 高 6%比中山區 2017 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,778 萬
每月月付66,596 元
30 年總利息620 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。