臺北市中山區松江路8號
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 17,638 萬 52.5 萬/坪 × 335.79 坪
權狀坪數335.79 坪
主建物294.33 坪
公設比8.2%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 335.79 坪
└ 主建物 294.33 坪
└ 公設等 41.46 坪
土地持分 25.01 坪
0 坪335.79 坪
土地坐落 長安段四小段 440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 72.4
松江路中位 79.2
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 27%比松江路中位 低 34%比中山區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交17,638 萬
+14%
2026 年推估20,030 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,528 萬
貸款（8 成）14,110 萬
每月月付528,632 元
30 年總利息4,920 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。