臺北市松山區八德路三段164號10F/12F
2012-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 708 萬 69.7 萬/坪 × 10.15 坪
權狀坪數10.15 坪
主建物8.12 坪
公設比16.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.15 坪
└ 主建物 8.12 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪10.15 坪
土地坐落 延吉段一小段 221 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 73.7
八德路三段中位 81.5
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 5%比八德路三段中位 低 14%比松山區 2012 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。