臺北市中山區林森北路107巷30號7F/8F

2019-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 700 萬 42.7 萬/坪 × 16.4 坪

權狀坪數16.4 坪

主建物11.06 坪

公設比21.3%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 16.4 坪

└ 主建物 11.06 坪

└ 公設等 5.34 坪

土地持分 2.52 坪

0 坪16.4 坪

土地坐落 正義段二小段 299 地號

成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪

本筆成交 42.7

本棟中位 51.4

林森北路中位 59.1

中山區 2019 年中位 69.5

比本棟中位低 17%比林森北路中位低 28%比中山區 2019 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交700 萬

+19%

2026 年推估830 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）140 萬

貸款（8 成）560 萬

每月月付20,980 元

30 年總利息195 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層7F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。