臺北市中山區松江路8號8F/12F

2019-02-23 實價登錄成交明細

成交總價 410 萬 64.3 萬/坪 × 6.38 坪

權狀坪數6.38 坪

主建物4.22 坪

公設比19.2%

當時屋齡42 年

這筆買到什麼

建物 6.38 坪

└ 主建物 4.22 坪

└ 公設等 2.16 坪

土地持分 0.52 坪

0 坪6.38 坪

土地坐落 長安段四小段 440 地號

成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪

本筆成交 64.3

本棟中位 72.4

松江路中位 79.3

中山區 2019 年中位 69.5

比本棟中位低 11%比松江路中位低 19%比中山區 2019 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交410 萬

+19%

2026 年推估488 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）82 萬

貸款（8 成）328 萬

每月月付12,288 元

30 年總利息114 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層8F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。