臺北市內湖區大湖街131巷57號5F/5F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,102 萬 60.1 萬/坪 × 34.96 坪
權狀坪數34.96 坪
主建物20.01 坪
公設比37.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.96 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 13.8 坪
0 坪34.96 坪
土地坐落 大湖段二小段 173 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,102 萬
扣車位後房價2,102 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 56.2
大湖街中位 59.4
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 7%比大湖街中位 高 1%比內湖區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,102 萬
+18%
2026 年推估2,480 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,682 萬
每月月付62,999 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；未登記建物；
同址其他成交（6 筆）
2019-04-17 5F/5F 4房2廳1衛 · 34.96 坪 54.3 萬/坪總 1,900 萬 2017-08-19 4F/5F 1房2廳1衛 · 13.01 坪 66.1 萬/坪總 860 萬 2014-10-17 3F/5F 2房1廳1衛 · 12.98 坪 65.5 萬/坪總 850 萬 2014-05-20 4F/5F 1房1廳1衛 · 18.19 坪 49.5 萬/坪總 900 萬 2014-01-16 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 65.4 萬/坪總 850 萬 2013-10-01 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.98 坪 56.2 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。