臺北市中山區長安東路二段184號2F/12F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 63.5 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物31.92 坪
公設比17.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 31.92 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 長安段二小段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 73.6
長安東路二段中位 77.5
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 低 14%比長安東路二段中位 低 18%比中山區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,460 萬
+14%
2026 年推估2,798 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。