臺北市內湖區內湖路二段265號4F/13F
2018-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 68.4 萬/坪 × 25.16 坪
權狀坪數25.16 坪
主建物15.69 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.16 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪25.16 坪
土地坐落 碧湖段二小段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 83
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 18%比內湖路二段中位 高 0%比內湖區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,720 萬
+24%
2026 年推估2,138 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 5F/13F 2房2廳1衛 · 37.71 坪 102.3 萬/坪總 3,328 萬 2026-05-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 91.3 萬/坪總 4,100 萬 2025-12-29 13F/13F 3房2廳2衛 · 53 坪 98 萬/坪總 4,658 萬 2025-06-14 6F/13F 2房2廳1衛 · 30.82 坪 97 萬/坪總 2,988 萬 2024-05-21 4F/13F 2房2廳2衛 · 31.04 坪 95.6 萬/坪總 2,968 萬 2024-03-17 9F/13F 2房2廳1衛 · 38.93 坪 97.3 萬/坪總 3,300 萬 2023-12-17 6F/13F 2房2廳1衛 · 25.21 坪 103.1 萬/坪總 2,600 萬 2023-07-29 4F/13F 1房1廳1衛 · 31.15 坪 87.9 萬/坪總 2,274 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。