臺北市北投區大業路528號19F/24F
2019-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,998 萬 69.8 萬/坪 × 50.49 坪
權狀坪數50.49 坪
主建物23.9 坪
公設比29.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 50.49 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 26.59 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪50.49 坪
土地坐落 大業段二小段 765 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,998 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,718 萬
單價 69.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 68.1
大業路中位 64.1
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 2%比大業路中位 高 9%比北投區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,998 萬
+14%
2026 年推估3,407 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,174 萬
每月月付81,462 元
30 年總利息758 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：1.原買方林OO與新買方陳OO於109.1.3簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變2.原買方陳OO與新買方陳OO二人於112.6.30簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 8F/24F 2房2廳2衛 · 25.24 坪 19.8 萬/坪總 500 萬 2026-03-28 18F/24F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 100.7 萬/坪總 4,200 萬 2024-12-10 24F/24F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 102.2 萬/坪總 4,300 萬 2024-04-22 8F/24F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 84.4 萬/坪總 3,538 萬 2023-06-30 4F/24F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 69.2 萬/坪總 2,975 萬 2020-12-14 6F/24F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 65.4 萬/坪總 2,545 萬 2020-02-19 17F/24F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 66.3 萬/坪總 2,830 萬 2020-01-21 5F/24F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 64.4 萬/坪總 2,738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。