臺北市大同區雙連街8號6F/8F
2018-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,318 萬 83.7 萬/坪 × 32.11 坪
權狀坪數32.11 坪
主建物12.79 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.11 坪
└ 主建物 12.79 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪32.11 坪
土地坐落 雙連段一小段 597 地號
價格拆解
成交總價2,318 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,118 萬
單價 83.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 86.1
雙連街中位 85.2
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 3%比雙連街中位 低 2%比大同區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,318 萬
+27%
2026 年推估2,951 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 633 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,694 萬
每月月付63,479 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：110.5.2讓渡取得買賣總價款2400萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。