臺北市中正區師大路192號2F/4F
2020-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,928 萬 51.1 萬/坪 × 37.7 坪
權狀坪數37.7 坪
主建物37.7 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 37.7 坪
└ 主建物 37.7 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪37.7 坪
土地坐落 河堤段一小段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
師大路中位 61.6
中正區 2020 年中位 80.4
比師大路中位 低 17%比中正區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,928 萬
+33%
2026 年推估2,555 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,785 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。