臺北市大同區雙連街75號15F/15F
2018-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 93.4 萬/坪 × 78.41 坪
權狀坪數78.41 坪
主建物35.33 坪
公設比30.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.41 坪
└ 主建物 35.33 坪
└ 公設等 43.08 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪78.41 坪
土地坐落 雙連段一小段 681 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 93.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.4 萬/坪
本筆成交 93.4
本棟中位 83.9
雙連街中位 85.2
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 11%比雙連街中位 高 10%比大同區 2018 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,000 萬
+29%
2026 年推估7,729 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（700 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。