臺北市中山區市民大道三段169號11F/13F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 58.8 萬/坪 × 26.18 坪
權狀坪數26.18 坪
主建物10.36 坪
公設比53.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 26.18 坪
└ 主建物 10.36 坪
└ 公設等 15.82 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪26.18 坪
土地坐落 長安段二小段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 58.4
市民大道三段中位 111.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 1%比市民大道三段中位 低 47%比中山區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,538 萬
+15%
2026 年推估1,775 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。