臺北市南港區重陽路29號12F/14F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,518 萬 91.2 萬/坪 × 59.8 坪
權狀坪數59.8 坪
主建物24.18 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.8 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 35.62 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪59.8 坪
土地坐落 向陽段 25-1 地號
價格拆解
成交總價4,518 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價3,978 萬
單價 91.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.2 萬/坪
本筆成交 91.2
本棟中位 93.1
重陽路中位 68.4
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 低 2%比重陽路中位 高 33%比南港區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,518 萬
+17%
2026 年推估5,266 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 748 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,182 萬
每月月付119,225 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。