臺北市中山區復興南路一段2號10F/14F
2012-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 20,000 萬 79.7 萬/坪 × 282.99 坪
權狀坪數282.99 坪
主建物139.87 坪
公設比37.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 282.99 坪
└ 主建物 139.87 坪
└ 公設等 143.12 坪
土地持分 23.06 坪
0 坪282.99 坪
土地坐落 長安段二小段 385 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價20,000 萬
其中車位−1,250 萬
扣車位後房價18,750 萬
單價 79.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪
本筆成交 79.7
本棟中位 93.6
復興南路一段中位 85.3
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 15%比復興南路一段中位 低 7%比中山區 2012 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,750 萬
貸款（8 成）15,000 萬
每月月付561,960 元
30 年總利息5,231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,250 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。