臺北市中山區復興南路一段2號5F/14F
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 16,210 萬 93.6 萬/坪 × 173.02 坪
權狀坪數173.02 坪
主建物87.53 坪
公設比37.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 173.02 坪
└ 主建物 87.53 坪
└ 公設等 85.49 坪
土地持分 14.47 坪
0 坪173.02 坪
土地坐落 長安段二小段 385 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價16,210 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價15,210 萬
單價 93.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.6 萬/坪
本筆成交 93.6
本棟中位 93.6
復興南路一段中位 85.3
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 高 0%比復興南路一段中位 高 10%比中山區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交16,210 萬
+2%
2026 年推估16,530 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,042 萬
貸款（8 成）12,168 萬
每月月付455,862 元
30 年總利息4,243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,000 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。