臺北市中山區南京東路三段89巷27弄11號6F/17F
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 8,100 萬 123.8 萬/坪 × 77.72 坪
權狀坪數77.72 坪
主建物36.69 坪
公設比29.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 77.72 坪
└ 主建物 36.69 坪
└ 公設等 41.03 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪77.72 坪
土地坐落 長春段二小段 635 地號
價格拆解
成交總價8,100 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價7,400 萬
單價 123.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.8 萬/坪
本筆成交 123.8
本棟中位 120.5
南京東路三段中位 103.1
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 3%比南京東路三段中位 高 20%比中山區 2022 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,100 萬
+14%
2026 年推估9,198 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,098 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,480 萬
貸款（8 成）5,920 萬
每月月付221,787 元
30 年總利息2,064 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。