臺北市中山區南京東路三段89巷27弄11號7F/17F
2017-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 6,950 萬 105.4 萬/坪 × 80.11 坪
權狀坪數80.11 坪
主建物36.69 坪
公設比47.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 80.11 坪
└ 主建物 36.69 坪
└ 公設等 43.42 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪80.11 坪
土地坐落 長春段二小段 635 地號
價格拆解
成交總價6,950 萬
其中車位−650 萬
扣車位後房價6,300 萬
單價 105.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.4 萬/坪
本筆成交 105.4
本棟中位 120.5
南京東路三段中位 103.2
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 13%比南京東路三段中位 高 2%比中山區 2017 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（650 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
南京東路三段200號 102.1 萬/坪 南京東路三段194巷14號 85.1 萬/坪 南京東路三段89巷22號 141.4 萬/坪 南京東路三段118號 75.9 萬/坪 南京東路三段89巷27弄15號 106.6 萬/坪 南京東路三段195號 93.3 萬/坪 南京東路三段89巷26號 141.7 萬/坪 南京東路三段48巷38號 101.3 萬/坪 南京東路三段25號 82.4 萬/坪 南京東路三段89巷5弄4號 141.4 萬/坪 南京東路三段194巷26號 66.3 萬/坪 南京東路三段91號 65 萬/坪 南京東路三段48巷36號 105.5 萬/坪 南京東路三段103號 82 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。