臺北市中山區建國北路二段33號13F/15F
2019-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,060 萬 55 萬/坪 × 73.85 坪
權狀坪數73.85 坪
主建物51.93 坪
公設比21.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 73.85 坪
└ 主建物 51.93 坪
└ 公設等 21.92 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪73.85 坪
土地坐落 長春段二小段 497-4 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 62.6
建國北路二段中位 75.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 12%比建國北路二段中位 低 27%比中山區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,060 萬
+19%
2026 年推估4,815 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 755 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）812 萬
貸款（8 成）3,248 萬
每月月付121,683 元
30 年總利息1,133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳0衛
樓層13F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共二人.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。