臺北市中山區明水路696號8F/12F
2013-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 69.9 萬/坪 × 21.47 坪
權狀坪數21.47 坪
主建物9.24 坪
公設比50.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 21.47 坪
└ 主建物 9.24 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪21.47 坪
土地坐落 金泰段 81-9 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 69.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 79.6
明水路中位 82.1
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 12%比明水路中位 低 15%比中山區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。