臺北市文山區富山路16之8號1F/7F
2013-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,588 萬 44.9 萬/坪 × 57.66 坪
權狀坪數57.66 坪
主建物29.51 坪
公設比41.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 57.66 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 28.15 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪57.66 坪
土地坐落 華興段二小段 104 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
扣車位後房價2,588 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 52.4
富山路中位 57
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 14%比富山路中位 低 21%比文山區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。