臺北市大安區敦化南路一段191號10F/14F
2013-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 21.3 萬/坪 × 77.38 坪
權狀坪數77.38 坪
主建物45.57 坪
公設比33.2%
這筆買到什麼
建物 77.38 坪
└ 主建物 45.57 坪
└ 公設等 31.81 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪77.38 坪
土地坐落 仁愛段六小段 580 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 110
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 81%比敦化南路一段中位 低 80%比大安區 2013 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。