臺北市北投區明德路8號9F/12F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 65.5 萬/坪 × 51.88 坪
權狀坪數51.88 坪
主建物22.65 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.88 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 29.23 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪51.88 坪
土地坐落 文林段一小段 36 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 65.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 69.2
明德路中位 63.1
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 5%比明德路中位 高 4%比北投區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,400 萬
+22%
2026 年推估4,141 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 741 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 100 萬/坪總 4,430 萬 2024-06-22 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.59 坪 84.2 萬/坪總 3,250 萬 2023-09-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 86.8 萬/坪總 4,500 萬 2023-08-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.99 坪 78.2 萬/坪總 3,988 萬 2023-08-20 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.59 坪 98.2 萬/坪總 3,050 萬 2021-11-14 7F/12F 2房2廳2衛 · 51.88 坪 74.6 萬/坪總 3,868 萬 2020-09-23 4F/12F 4房2廳2衛 · 50.99 坪 60.2 萬/坪總 3,068 萬 2018-08-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.99 坪 71.3 萬/坪總 3,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。