臺北市大安區樂業街109號10F/13F
2013-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 89.2 萬/坪 × 84.05 坪
權狀坪數84.05 坪
主建物37.98 坪
公設比49%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.05 坪
└ 主建物 37.98 坪
└ 公設等 46.07 坪
土地持分 14.17 坪
0 坪84.05 坪
土地坐落 辛亥段三小段 531 地號
價格拆解
成交總價7,500 萬
扣車位後房價7,500 萬
單價 89.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.2 萬/坪
本筆成交 89.2
本棟中位 77.3
樂業街中位 67.9
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 高 15%比樂業街中位 高 31%比大安區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,500 萬
貸款（8 成）6,000 萬
每月月付224,784 元
30 年總利息2,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：私契立約日期為102.8.16，公契產權移轉立約日期為102.10.8。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。